企业一次性取得出租固定资产租金，应如何确认收入？（问题解答）

qiu701

　问：企业出租固定资产，租期3年，租金一次性取得，应如何确认收入？
　　  　　
　　答：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）关于租金收入确认问题规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
　　出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。综上，企业一次性提前收取的租金收入，可在租赁期内分期确认收入。
发布日期：2010年07月05日            来源 : 国家税务总局纳税服务司

dachairen

这个在会计上是不是作为收入一次性处理，在汇算清缴时再作为纳税调整处理。

depeng2001

根据收入与费用配比原则，应该是要分期核算的。而且一般单位即使不让分期算也没用，挂往来款就行，哪有收钱就做收入的

dcfnjjs

简单的说就是按期确认

dragonzxl

按会计准则应该分期确认，计入当期损益。

sdyang

如果不跨年，按合同约定收款日期确认收入，如果跨年，可在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。