购入的土地使用权或以支付土地出让金方式取得土地使用权核算

wuyongkui

例如：某企业为建造办公楼购入土地使用权，以银行存款支付3000万元。但由于种种原因尚未开工，按规定进行了无形资产摊销

20万元，之后正式开工建造办公楼。[wiki]会计[/wiki]处理为：

　　（1）购入土地使用权

　　借：无形资产——土地使用权　3000

　　　　贷：银行存款　　　　　　3000

　　各期摊销无形资产

　　借：管理费用　　　　　　　　　　20

　　　　贷：无形资产——土地使用权　20

（2）正式开工建造办公楼时：

　　借：在建工程　　　　　　　　　　3000－20=2980

　　　　贷：无形资产——土地使用权　2980

　　无形资产的后续支出

　　无形资产在发生后续支出时，其会计处理为：

　　借：管理费用

　　　　贷：银行存款

kkbb

土地使用权的核算的方法：
当土地转为自建办公楼时，土地的价值应该单独核算。不计入在建办公楼的成本，还是作为无形资产单独核算。只有在你实在无法分清土地和在建办公楼的价值时，才合并计入固定资产的成本，但这样一来，你的房产税就要交很多了。

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mjx2008

同意二楼的高见！正确处理纳税是会计的重要工作。

minexiaojun

同意2楼，用一楼方式，老板不抄你就不错了，一楼使用于房地产行业