房地产预收房款流程

shaozhizhen

求房地产预收房款流程
我是一家房地产会计，现在公司准备开始预售房子，想问问大家有没有比较好的财务收款流程呀！！谢谢大家了！！也可以提出几点需注意的，比如在收据上备注合同号码之类的！！谢谢了

chendaihua

没有财务收款流程方面的软件。您可以到会计论坛 发贴问问。会计论坛有更多的专业会计人员

meilintaxue

1、预售房屋必须首先取得房产建设管理部门的预售许可证，否则便是违规经营，也不是严格意义上的预售，这应该是注意的第一点。
2、收款流程必须优先保证房地产公司、购房者的利益，做到公正、透明，互相制约、有据可查，这是需要注意的收款原则问题。
3、要制定合理规范的流程，如：首先签订合同，约定付款条件，至少两人参与收款过程（一人开票，一人收款），票据要有存根，定时报表等等。
4、最后，关键一点是要有一个总负责人，可以是会计、财务负责人，也可以是主管财务的副总，整个流程需要他负责监督执行，出了事故，他应该是第一责任人，这是责任制，也是保证制度流程能够顺利实施的关键，否则，管理也就不是管理了，也没有必要制定什么制度流程了。

wenter

如果有销售收款的软件更好，如果没有的话，最好做表每天登记：合同号、客户名、房号、定金、首付款、应收款（二期、三期、按揭）、合同总款，及时核对合同、专用收据（或发票）及银行进账情况